拍卖贷

拍卖贷项目操作流程

1.资格预审:

竞买人向担保公司及银行提供资料进行担保资格预审批。

2. 竞拍成功、受理审批:

竞买人竞拍成功后,确定贷款额度,担保公司进行报批,审批通过后向银行出具《担保意向书》(贷款额度按照拍卖成交价和法院评估价格孰低的70%或60%确认,首套房可贷70%,二套房可贷60%)。

银行收到最终审批,审批通过后分别与竞买人签署《按揭合同》,同时竞买人向法院转入首期款,一套房为首期30%,二套房首期40%。(认贷不认房),利率首套房约5.8%,二套房约6.3%。(首期款包含保证金,保证金在报名时缴纳)。

3. 签订合同:

担保公司与竞买人签署相关合同,收到担保费以及法院出具的首期款收据后,向银行划存保证金并出具《放款通知书》。

4. 放款:

银行收到《放款通知书》后即可将尾款放款至法院账户。

5. 过户办理抵押:

法院确认收到尾款后,竞买人可进行过户操作,过户成功后与银行办理抵押登记,担保公司担保责任解除。


 

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